rakennuspelastajat-fi

Näin alapohjan epäpuhtaudet vaikuttavat koulujen sisäilmaan syksyllä

Fri, 21 Aug 2026 08:30:00 GMT

Syyslukukauden alkaessa alapohjan kunto nousee esiin kouluissa ja päiväkodeissa

Syksy tuo mukanaan sateet ja kosteuden. Samaan aikaan koulujen ja päiväkotien tilat täyttyvät lapsista ja henkilökunnasta. Jos alapohjassa piilee kosteusvaurio homekasvustoineen, voivat sisäilmaongelmat alkaa ilmaantua jo lämmityskauden alkaessa. Julkisissa rakennuksissa riskit koskettavat aina suurta käyttäjäjoukkoa ja vastuu turvallisesta sisäilmasta on kunnan/kaupungin järjestämällä kiinteistönhoidolla.

Tässä artikkelissa käymme läpi, miksi alapohjan epäpuhtaudet voivat korostua syksyllä ja miten tilanne voidaan korjata ilman kalliita purkutöitä.

Miksi alapohjan kosteusongelmat voivat korostua syksyllä kouluissa ja päiväkodeissa

Kesän jälkeen maaperä kastuu sadekausien ja tulvavesien vaikutuksesta. Kun rakennuksen käyttöaste nousee moninkertaisesti ja se suljetaan tiiviimmin lämmityskauden alkaessa, kosteuskaan ei poistu rakennuksesta tai sen alapohjasta yhtä tehokkaasti kuin kesällä. Etenkin alapohja rakenteineen, olipa se ryömintätilallinen tai maanvarainen, altistuu pitkäaikaiselle kosteusrasitukselle. Kesäkään kun ei kuivaa tuulettamattomassa alapohjassa sitä minkä kastelee.

Monissa julkisissa rakennuksissa alapohjaratkaisut voivat olla iäkkäitä ja niiden tuuletus puutteellista, mikä lisää alapohjakosteuden aiheuttaman sisäilmaongelman riskiä. Ongelma huomataan tyypillisesti vasta, kun sisäilmaoireilu alkaa tai sisäilman tunkkaisuus/haju lisääntyy syyslukukauden edetessä. Vaikka juurisyy on ollut alapohjassa ja sen rakenteissa jo pitkään.

Miten alapohjan epäpuhtaudet päätyvät sisäilmaan ja vaikuttavat käyttäjien terveyteen

Rakennuksen alapohja ja käyttötilat ovat ilmayhteydessä toisiinsa mm. lattian ja seinien välisten rakojen, putki- ja sähköläpivientien, luukkujen ja käytävien kautta. Rakennukset ovat jo lähtökohtaisesti alipaineisia ja ilmanvaihtokoneet, tuulettimet ja huippuimurit vain lisäävät paine-eroa käyttötilojen ja alapohjan välillä. Ilma kun liikkuu aina paineen suuntaisesti.

Kun rakennuksen sisällä vallitsee alipaine, alapohjan epäpuhtaudet ja hajut imeytyvät alapohjasta sisäilmaan alipaineisesti. Kouluissa ja päiväkodeissa lapset ja henkilökunta viettävät tiloissa pitkiä päiviä. Jatkuva altistuminen mikrobiperäisille yhdisteille voi näkyä hengitysoireiluna, silmien ärsytyksenä ja väsymyksenä. Vaikka kaikki eivät aina oireile, oireet voivat levitä laajalle joukolle käyttäjiä samanaikaisesti. Havainnot homeongelmasta voivat nopeasti johtaa tilojen käytön rajoittamiseen.

Lisätietoa siitä, miksi alapohjan ongelmat uhkaavat rakennuksen arvoa ja käyttäjien terveyttä, löydät sivulta Pelkona hometalo.

Radon ja alapohjan kosteus julkisissa rakennuksissa, piilevä riski

Alapohjan kosteusongelmien rinnalla kulkee usein toinenkin näkymätön uhka, radonkaasu. Radon nousee maaperästä rakennuksen luontaisia ilmareittejä pitkin huoneilmaan niinikään alipaineisesti, eli rakennuksen ilman painesuhde-erojen vaikutuksesta. Kouluissa ja päiväkodeissa radonpitoisuuksien hallinta on erityisen tärkeää, koska lapset altistuvat kaasulle pitkäksi aikaa ja radon lisää syöpäriskiä. Pelkkä radonmittaus ei poista ongelmaa, jos rakennuksen ilman paine-eroihin ei puututa. Toimiva ratkaisu vaatii siis ilman painesuhteiden hallintaa rakennuksen käyttötilojen ja alapohjan välillä.

HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmä ratkaisuna ilman että rakenteita tarvii purkaa

Rakennuspelastajat Oy:n HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmä perustuu rakennuksen ilman painesuhteiden hallintaan. Järjestelmä kuivaa ja pitää alapohjan rakenteineen kuivana vieden mikrobikasvustoilta elinolosuhteet. Samalla se estää epäpuhtauksien nousun alapohjasta sisäilmaan.

Järjestelmä soveltuu sekä ryömintätilallisiin että maanvaraisella betonilaatalla varustettuihin kouluihin, päiväkoteihin ja muihin julkisiin rakennuksiin niiden iästä riippumatta.

Merkittävin kustannushyöty tulee siitä, että asennus ei vaadi rakenteiden purkamista. Väistötiloja ei tarvita. Häiriöt koulun ja päiväkodin arkeen verrattuna raskaaseen purkuremonttiin, ovat minimaalisia.

Hintaan sisältyy kohteeseen perehtyminen, sen suunnittelu ja asennus, sekä jälkitarkastukset. Laadimme jokaisesta kohdekäynnistä kirjallisen ja kuvallisen raportin, ja teemme hintaan sisältyvät jälkitarkastukset 3 ja 6 kuukauden kuluttua asennuksesta. Niillä varmistamme onnistuneen lopputuloksen.

Tarjoamme myös huoltosopimusta. Huoltosopimuksen avulla alapohjan kosteutta ja lämpötilaa seurataan ympärivuotisesti. Myönnämme laitteistolle 4 vuoden takuun huoltosopimuksen ollessa voimassa, sekä korvausilmaventtiileille 10 vuoden takuun

Huoltosopimus tekee palvelustamme kokonaisratkaisun ja antaa isännöinnille ja kiinteistönhoidolle pitkäjänteisen työkalun rakennuksen arvon ja käyttäjien terveyden suojaamiseksi.

Näin isännöinti ja kiinteistönhoito varmistavat turvallisen sisäilman ennen syksyä

Koulujen ja päiväkotien vastuuhenkilöiden kannattaa tarkastuttaa alapohjan kunto hyvissä ajoin. Teemme myös alapohjatarkastuksia, jossa tarkastamme paitsi alapohjan kosteustilanteen ja mikrobikasvustot, myös mahdolliset putkivuodot, puutteet putkien kannattimissa ja muut epäkohdat. Tarkastuksesta laaditaan kuvallinen ja kirjallinen tarkastusraportti. Ratkaisu soveltuu myös rivi-, kerros- ja omakotitaloihin.

Jos epäilette alapohjakosteus-, sisäilma- tai radon-ongelmaa kohteessanne, olkaa yhteydessä Ota yhteyttä -sivun kautta tai puhelimitse.

Tunkkainen haju kesällä - milloin alapohja kannattaa tarkastaa.

Wed, 22 Jul 2026 11:45:00 GMT

Kesän tunkkaisuus ei ole aina harmiton haju

Kesällä rakennuksen tunkkainen haju sivuutetaan helposti. Se saatetaan kuitata helteellä, suljetuilla ikkunoilla tai lomakauden vähäisellä ilmanvaihdolla. Kyseessä voi kuitenkin olla ensimmäinen varoitusmerkki alapohjan kosteudesta, mikrobikasvustosta eli homeesta rakenteissa tai muista maaperästä nousevista epäpuhtauksista. Kun haju voimistuu lämpimällä säällä, kyse ei välttämättä ole siivouksen puutteesta, vaan rakennuksen painesuhteista ja alapohjan olosuhteista. Ongelman kanssa ei kannata viivytellä, sillä menetettyä terveyttä ei saa remontoimallakaan takaisin.

Mistä tunkkainen haju kesällä voi kertoa?

Tunkkainen, maakellarimainen tai homeeseen viittaava haju kertoo usein siitä, että rakennuksen alapohjassa on kosteutta joka ei tuuletu eli kuivu. Kesällä lämmin ilma voi lisätä hajujen ja mikrobiperäisten epäpuhtauksien kulkeutumista sisätiloihin, etenkin jos rakennuksen ilman painesuhteet ovat pielessä. Haju voi nousta alipaineisesti ryömintätilasta tai maanvaraisen betonilaatan alta rakenteiden liitoskohdista, vaikka näkyvää vauriota ei olisikaan.

Alapohjan kosteusongelma ei katso rakennuksen ikää, kokoa tai käyttötarkoitusta. Omakotitalot, rivitalot, kerrostalot, koulut, päiväkodit ja toimistorakennukset voivat kaikki kärsiä samasta perusongelmasta: maaperästä nouseva kosteus luo kasvuolosuhteet mikrobikasvustoille eli homeelle alapohjaan ja sen rakenteisiin, jonka jälkeen epäpuhdas ilma nousee alipaineisesti rakennuksen käyttötiloihin.

Milloin alapohja kannattaa tarkastaa viipymättä?

Alapohja kannattaa tarkastaa heti, jos tunkkainen haju palaa nopeasti tuuletuksen jälkeen tai voimistuu kesän kosteina ja lämpiminä päivinä. Erityisen kiireellinen tilanne on silloin, jos asukkailla tai rakennuksen käyttäjillä esiintyy sisäilmaoireita, kuten silmien ärsytystä, päänsärkyä, hengitysoireita tai poikkeavaa väsymystä rakennuksessa oleskelun aikana. Myös lattianrajasta tuleva haju, kylmät kohdat, vanhat kosteusvauriot tai epävarmat aiemmat korjaukset ovat selviä syitä toimia.

Tarkastus on järkevä tehdä ennen kalleimpia päätöksiä, kuten lattioiden avaamista tai laajaa salaojaremonttia. Moni kiinteistönomistaja lähtee suinpäin kalliiseen korjaushankkeeseen, vaikka ongelman ydin liittyy alapohjan kosteudenhallintaan ja rakennuksen ilman painesuhteisiin.

Uhattuna ovat siis sekä rakennuksen arvo, käyttäjien terveys että heidän kukkaronsa. Kun syy selvitetään oikein, voidaan välttää kalleimmat ratkaisut ja kohdistaa toimenpiteet sinne, missä niillä on todellinen vaikutus.

Miksi salaojaremontti ei välttämättä ratkaise ongelmaa?

Jos rakennuksen alapohjan kosteusongelma liittyy kapillaarisesti nousevaan maakosteuteen tai alipaineisesti/ ilmavirtausten mukana siirtyvään kosteuteen, ei salaojilla ole mitään vaikutusta. Etenkin rannikkoalueilla savimaalla, eli vanhan merenpohjan päällä, kapillaarisesti nouseva maakosteus on tyypillisin syy alapohjien kosteusongelmille. Siihen eivät salaojat auta.

Salaojilla torjutaan ensisijaisesti sade- ja sulamisvesiä, sekä rakennukseen kohdistuvia muita virtaumia, jotka aiheuttavat ongelmia mm rinne- ja kalliopohjaisilla tonteilla. Normaalitilanteessa jo oikein asennetuilla sadevesijärjestelmillä ja oikeaoppisilla kaadoilla rakennuksen ympärillä pääsee pitkälle, kunhan alapohja rakenteineen pidetään kuivana.

Asennetutkaan salaojat eivät takaa, että alapohja rakenteineen pysyy kuivana ja rakennuksen sisäilma puhtaana. Pahimmillaan omistaja käyttääkin huomattavan summan rahaa salaojaremonttiin ja huomaa, että alapohjakosteus, epäterve sisäilma, sekä sen aiheuttamat oireet jatkuvat silti.

Ensiksi onkin aina selvitettävä, mikä on alapohjakosteuden todellinen alkuperä eli syy. Sitten pitää tutkia, mikä on pielessä rakennuksen ilman painesuhteissa, jos alapohjan epäpuhtaudet pääsevät sisätiloihin. Rakenteiden avaaminen ilman kokonaiskuvaa kasvattaa kustannuksia tarpeettomasti. Sen sijaan ongelmalähtöinen tarkastus, piirustuksiin ja havaintoihin perehtyminen sekä kohdekohtainen suunnittelu ovat tie ratkaisuun, joka myös poistaa ongelman. Tämä on ainoa oikea tapa kohdata alapohjakosteusongelma kaikissa taloissa, taloyhtiöissä ja julkisissa rakennuksissa, joissa päätökset koskevat useiden rakennusta käyttävien ihmisten terveyttä, heidän varallisuuttaan ja sen arvoa.

HouseLungs kuivaa alapohjaa ilman laajoja purkutöitä

Rakennuspelastajat Oy:n Suomessa kehitetty HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmä perustuu rakennuksen ilman paine-erojen halllintaan. Järjestelmä kuivaa ja pitää alapohjan rakenteineen kuivana vieden samalla kasvuolosuhteet mikrobikasvustoilta eli homeelta. Samalla HouseLungs estää alapohjan epäpuhtauksien nousun rakennuksen sisäilmaan. Ratkaisu soveltuu sekä ryömintätilallisiin alapohjiin että maanvaraisella betonilaatalla varustettuihin rakennuksiin.

Keskeisin kustannussäästö tulee siitä, että järjestelmän asennus ei vaadi rakenteiden purkamista. Rakennuksen käyttäjien ei tarvitse lähteä evakkoon asennuspäivinä. HouseLungs soveltuu myös RADON-ongelman poistamiseen. Lisätietoa järjestelmästä ja sen käyttökohteista löytyy Rakennuspelastajien verkkosivuilta .

Näin etenet, jos haju herättää epäilyn

Jos rakennuksessasi haisee kesällä tunkkaiselta, älä jää odottamaan, että ongelma katoaa itsestään. Kirjaa ylös missä haju tuntuu, milloin se voimistuu ja liittyykö siihen sisäilmaoireita. Ota kuvia näkyvistä vaurioista, sokkelialueiden rapaumista, alapohjaan ja muihin rakenteisiin liittyvistä havainnoista ja lähetä tietosi meille. Laita oheen myös rakennuksen pohjakuvat ja jo laaditut raportit. Tiedot auttavat meitä kohdekäynnillä ja nopeuttavat oikean ratkaisun suunnittelua.

Rakennuspelastajien palveluun kuuluu kohteeseen perehtyminen, suunnittelu, asennus sekä kirjalliset ja kuvalliset raportit kohdekäynneistä. Asennuksen jälkeenkään asiakasta ei jätetä yksin, vaan hintaan sisältyy kaksi jälkitarkastusta, 3 ja 6 kuukautta asennuksesta. Asiakkaan ottaessa huoltosopimuksen, alapohjan tilaa voidaan jatkossa seurata ympärivuotisesti. Jos tunkkainen haju huolestuttaa, ota yhteyttä Rakennuspelastajiin verkkosivujen kautta . Ajoissa tehty tarkastus voi auttaa tunnistamaan riskit, välttämään turhia purkutöitä ja suojaamaan rakennuksen arvoa.

Kun vakava huoli homeongelmasta iskee.

Tue, 07 Jul 2026 08:00:03 GMT

Kun huoli vakavasta homeongelmasta pysäyttää arjen, ratkaisu ei saa viivästyä

Selittämättömät sisäilmaoireet, homeen haju tai tunkkainen sisäilma ovat asioita, joita ei saa jäädä miettimään kuukausiksi. Kyse on rakennuksen arvosta ja sen käyttäjien terveydestä ja myös siitä, lähteekö ongelma laajenemaan kalliiksi korjauskierteeksi.

Seuraava esimerkki kuvaa tyypillistä tilannetta, jossa kiinteistön omistaja haluaa selvittää alapohjan kosteusongelman ennen raskaisiin purkutöihin ryhtymistä. Ratkaisevaa on, että ongelmaa ei lähestytä arvailulla, vaan kohde tutkitaan perusteellisesti, toimenpiteet päätetään ja suunnitellaan rakennuskohtaisesti ja tuloksia seurataan järjestelmällisesti.

Ensimmäinen huoli: sisäilmaoireet.

Kiinteistönomistajan huoli alkaa tyypillisesti siitä, että yksi tai useampi rakennuksen käyttäjä tai asukas valittaa oudoista oireista. Ihmiset ovat erilaisia ja siksi on tyypillistä, että toiset eivät oirehdi alkuvaiheessa välttämättä lainkaan, kun toiset saattavat kokea jo voimakkaitakin oireita.

Hengitystä ahdistaa, silmiä kirvelee, iho kutisee ja sisäilma tuntuu raskaalta. Lisäksi alkaa ilmetä hajuhaittoja, jotka voivat korostua erityisesti kosteina jaksoina ja jossain kohtaa rakennuksen alapohjan kunto alkaa mietityttää. Tilanne on hankala, koska näkyvää vesivahinkoa ei välttämättä ole, mutta tunne rakennuksen epäterveellisyydestä on todellinen.

Kun alapohjassa lopulta todetaan kosteusongelma, rakennusalan ammattilaiset tarjoavat tyypillisesti kaikkein kalleinta ratkaisua: salaojaremonttia tai laajaa lattioiden avaamista ja rakenteiden uusimista, vaikka ongelman varsinainen syy voi liittyä alapohjan kapillaariseen ja/tai alipaineiseen kosteuteen, sekä rakennuksen ilman paine-eroista johtuvaan epäpuhtauksien kulkeutumiseen sisäilmaan.

Tyypillisiä alkuvaiheen hälytysmerkkejä ovat:

sisäilmäoireet
maakellarimainen tai homeeseen viittaava haju
kostea ryömintätila tai epäily maanvaraisen laatan alla olevasta kosteudesta
havainnot ja haju mikrobikasvustoista alapohjassa ja sen rakenteissa

Ensin selvitetään alapohjakosteuden syy

Rakennuspelastajien työ alkaa kohteeseen perehtymisestä.

Perehtymisvaiheessa tehdään kohdekäynti, huomioidaan alapohjarakenne, rakennustapa ja -materiaalit ja rakennuksen ikä. Käydään läpi piirustukset ja raportit ja kuunnellaan asiakkaan omat havainnot. Tavoitteena ei ole myydä raskainta mahdollista ratkaisua, vaan päinvastoin selvittää, voidaanko alapohjan kosteutta, mikrobikasvun edellytyksiä ja sisäilmaan nousevia epäpuhtauksia hallita ilman rakenteiden purkamista.

HouseLungs-järjestelmä valitaan, kun salaojaremontti ja rakenteiden uusiminen eivät tehoa ongelmaan.

Olemme todistaneet useissa kohteissa, että kallis salaojaremontti voi olla hukkaan heitettyä rahaa, jos alapohjakosteuden syy on ymmärretty väärin. Edes rakenteiden tai jopa koko rakennuksen purkaminen ja uudelleen rakentaminen eivät takaa ongelman poistumista, jos alapohjakosteuden todellista syytä ei ole ymmärretty oikein.

HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmän asentaminen ei edellytä rakenteiden purkamista. Järjestelmä kuivaa alapohjan rakenteineen ja pitää ne kuivana kosteuden alkuperäisestä syystä riippumatta. Samalla se blokkaa alapohjan epäpuhtauksien nousun rakennuksen asuin- ja käyttötiloihin. Maapohjan ja rakenteiden kuivuessa myös kasvuedellytykset mikrobikasvustolta katoavat. Jos rakennuksen alapohjaan kohdistuu sade- ja sulamisvesien lisäksi muita, esim kalliopohjasta tai rinnetontista johtuvia virtaumia, niihin suunnitellaan ratkaisu ongelman vaatimalla tavalla. Emme kampanjoi salaojia vastaan, mutta toteamme, että varsin usein ne ovat osoittautuneet ylimitoitetuksia tai jopa vääräksi ratkaisuksi alapohjakosteusongelmaan.

Toimintaperiaatteestaan ja asennustavastaan johtuen HouseLungs-järjestelmä on erittäin kustannustehokas ratkaisu. Järjestelmä soveltuu sekä ryömintätilallisiin, että maanvaraisella betonilaatalla varustettuihin julkisiin rakennuksiin, kuten kouluihin, päiväkoteihin, vanhusten hoivakoteihin, sekä omakoti-, rivi- ja kerrostaloihin. Asennustyöt eivät estä rakennuksen käyttöä asennusaikana eivätkä mahdollista timanttiporausta lukuunottamatta aiheuta merkittävää häiriötä rakennuksen käyttäjille.

Hintaan kuuluu myös jälkiseuranta

Perehtymisen, suunnittelun ja asennuksen lisäksi Rakennuspelastajien palveluun sisältyy jälkiseuranta eli jälkitarkastukset 3 ja 6 kuukauden kuluttua asennuksesta.

Jälkitarkastuksilla seurataan alapohjan ja sen rakenteiden kuivumista. Tuulettuviin alapohjiin asennetaan jo laitteiston asennushetkellä loggeri mittaamaan alapohjan kosteutta ja lämpötilaa. Maanvaraisella betonilaatalla varustetussa rakennuksessa mittaukset suoritetaan ulospuhallusilmasta, sekä pintakosteusmittauspisteistä, jotka valitaan jo kohdekäynnillä ja toistetaan asennus- ja jälktarkastuspäivinä.

Jokaisesta katselmus-, asennus- ja jälkitarkastuskäynnistä laaditaan kirjallinen ja kuvallinen raportti. Raportointi on erityisen tärkeää taloyhtiöissä ja julkisissa rakennuksissa. Raportointi auttaa osoittamaan mitä on tehty, miten kohdetta on seurattu ja miten kuivuminen on edennyt.

Jälkiseurantakäyntien jälkeiselle ajalle tarjoamme huoltosopimusta, jolloin alapohjan kosteuden ja lämpötilan ympärivuotinen seuranta, sekä huoltokäynnit raportteineen tukevat pitkäaikaista varmuutta. Ensimmäinen huoltokäynti suoritetaan 18 kuukautta asennuksesta. Huoltosopimuksen myötä alapohjatuuletuslaitteistoille kuuluu 4 vuoden laitteistotakuu ja korvausilmaventtiileille 10 vuoden takuu.

Esimerkin opetus: Alapohjakosteuden syyhyn erehtyminen voi estää kalliin virheen

Alapohjan kosteusongelmaa ei pidä rynnätä korjaamaan sokkona. Jos rakennuksessa kärsitään alapohjakosteudesta johtuvista sisäilmaoireista, on havaittu homeen hajua tai muuten tunkkaista sisäilmaa, ensimmäinen askel on selvittää alapohjakosteuden todellinen syy ammattilaisen kanssa. Väärä remontti voi tulla kalliiksi, eikä se välttämättä poista varsinaista ongelmaa.

Rakennuspelastajat Oy:n HouseLungs-ratkaisu tarjoaa ratkaisun alapohjasta lähteviin kosteus-, sisäilma- ja radonongelmiin hallitusti, raportoidusti ja yleensä ilman rakenteiden purkamista. Jos oma kotisi, taloyhtiösi tai vastuullasi oleva kiinteistö oireilee, älä odota, että haju tai terveyshuoli muuttuu suuremmaksi korjausvelaksi. Tutustu ratkaisuun tarkemmin Rakennuspelastajien verkkosivulla tai ota yhteyttä sivuston yhteystietojen kautta.