Kun vakava huoli homeongelmasta iskee.

Kun huoli vakavasta homeongelmasta pysäyttää arjen, ratkaisu ei saa viivästyä

Selittämättömät sisäilmaoireet, homeen haju tai tunkkainen sisäilma ovat asioita, joita ei saa jäädä miettimään kuukausiksi. Kyse on rakennuksen arvosta ja sen käyttäjien terveydestä ja myös siitä, lähteekö ongelma laajenemaan kalliiksi korjauskierteeksi.

Seuraava esimerkki kuvaa tyypillistä tilannetta, jossa kiinteistön omistaja haluaa selvittää alapohjan kosteusongelman ennen raskaisiin purkutöihin ryhtymistä. Ratkaisevaa on, että ongelmaa ei lähestytä arvailulla, vaan kohde tutkitaan perusteellisesti, toimenpiteet päätetään ja suunnitellaan rakennuskohtaisesti ja tuloksia seurataan järjestelmällisesti.

Ensimmäinen huoli: sisäilmaoireet.

Kiinteistönomistajan huoli alkaa tyypillisesti siitä, että yksi tai useampi rakennuksen käyttäjä tai asukas valittaa oudoista oireista. Ihmiset ovat erilaisia ja siksi on tyypillistä, että toiset eivät oirehdi alkuvaiheessa välttämättä lainkaan, kun toiset saattavat kokea jo voimakkaitakin oireita.

Hengitystä ahdistaa, silmiä kirvelee, iho kutisee ja sisäilma tuntuu raskaalta. Lisäksi alkaa ilmetä hajuhaittoja, jotka voivat korostua erityisesti kosteina jaksoina ja jossain kohtaa rakennuksen alapohjan kunto alkaa mietityttää. Tilanne on hankala, koska näkyvää vesivahinkoa ei välttämättä ole, mutta tunne rakennuksen epäterveellisyydestä on todellinen.

Kun alapohjassa lopulta todetaan kosteusongelma, rakennusalan ammattilaiset tarjoavat tyypillisesti kaikkein kalleinta ratkaisua: salaojaremonttia tai laajaa lattioiden avaamista ja rakenteiden uusimista, vaikka ongelman varsinainen syy voi liittyä alapohjan kapillaariseen ja/tai alipaineiseen kosteuteen, sekä rakennuksen ilman paine-eroista johtuvaan epäpuhtauksien kulkeutumiseen sisäilmaan.

Tyypillisiä alkuvaiheen hälytysmerkkejä ovat:

• sisäilmäoireet
• maakellarimainen tai homeeseen viittaava haju
• kostea ryömintätila tai epäily maanvaraisen laatan alla olevasta kosteudesta
• havainnot ja haju mikrobikasvustoista alapohjassa ja sen rakenteissa

Ensin selvitetään alapohjakosteuden syy

Rakennuspelastajien työ alkaa kohteeseen perehtymisestä.

Perehtymisvaiheessa tehdään kohdekäynti, huomioidaan alapohjarakenne, rakennustapa ja -materiaalit ja rakennuksen ikä. Käydään läpi piirustukset ja raportit ja kuunnellaan asiakkaan omat havainnot. Tavoitteena ei ole myydä raskainta mahdollista ratkaisua, vaan päinvastoin selvittää, voidaanko alapohjan kosteutta, mikrobikasvun edellytyksiä ja sisäilmaan nousevia epäpuhtauksia hallita ilman rakenteiden purkamista.

HouseLungs-järjestelmä valitaan, kun salaojaremontti ja rakenteiden uusiminen eivät tehoa ongelmaan.

Olemme todistaneet useissa kohteissa, että kallis salaojaremontti voi olla hukkaan heitettyä rahaa, jos alapohjakosteuden syy on ymmärretty väärin. Edes rakenteiden tai jopa koko rakennuksen purkaminen ja uudelleen rakentaminen eivät takaa ongelman poistumista, jos alapohjakosteuden todellista syytä ei ole ymmärretty oikein.

HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmän asentaminen ei edellytä rakenteiden purkamista. Järjestelmä kuivaa alapohjan rakenteineen ja pitää ne kuivana kosteuden alkuperäisestä syystä riippumatta. Samalla se blokkaa alapohjan epäpuhtauksien nousun rakennuksen asuin- ja käyttötiloihin. Maapohjan ja rakenteiden kuivuessa myös kasvuedellytykset mikrobikasvustolta katoavat. Jos rakennuksen alapohjaan kohdistuu sade- ja sulamisvesien lisäksi muita, esim kalliopohjasta tai rinnetontista johtuvia virtaumia, niihin suunnitellaan ratkaisu ongelman vaatimalla tavalla. Emme kampanjoi salaojia vastaan, mutta toteamme, että varsin usein ne ovat osoittautuneet ylimitoitetuksia tai jopa vääräksi ratkaisuksi alapohjakosteusongelmaan.

Toimintaperiaatteestaan ja asennustavastaan johtuen HouseLungs-järjestelmä on erittäin kustannustehokas ratkaisu. Järjestelmä soveltuu sekä ryömintätilallisiin, että maanvaraisella betonilaatalla varustettuihin julkisiin rakennuksiin, kuten kouluihin, päiväkoteihin, vanhusten hoivakoteihin, sekä omakoti-, rivi- ja kerrostaloihin. Asennustyöt eivät estä rakennuksen käyttöä asennusaikana eivätkä mahdollista timanttiporausta lukuunottamatta aiheuta merkittävää häiriötä rakennuksen käyttäjille.

Hintaan kuuluu myös jälkiseuranta

Perehtymisen, suunnittelun ja asennuksen lisäksi Rakennuspelastajien palveluun sisältyy jälkiseuranta eli jälkitarkastukset 3 ja 6 kuukauden kuluttua asennuksesta.

Jälkitarkastuksilla seurataan alapohjan ja sen rakenteiden kuivumista. Tuulettuviin alapohjiin asennetaan jo laitteiston asennushetkellä loggeri mittaamaan alapohjan kosteutta ja lämpötilaa. Maanvaraisella betonilaatalla varustetussa rakennuksessa mittaukset suoritetaan ulospuhallusilmasta, sekä pintakosteusmittauspisteistä, jotka valitaan jo kohdekäynnillä ja toistetaan asennus- ja jälktarkastuspäivinä.

Jokaisesta katselmus-, asennus- ja jälkitarkastuskäynnistä laaditaan kirjallinen ja kuvallinen raportti. Raportointi on erityisen tärkeää taloyhtiöissä ja julkisissa rakennuksissa. Raportointi auttaa osoittamaan mitä on tehty, miten kohdetta on seurattu ja miten kuivuminen on edennyt.

Jälkiseurantakäyntien jälkeiselle ajalle tarjoamme huoltosopimusta, jolloin alapohjan kosteuden ja lämpötilan ympärivuotinen seuranta, sekä huoltokäynnit raportteineen tukevat pitkäaikaista varmuutta. Ensimmäinen huoltokäynti suoritetaan 18 kuukautta asennuksesta. Huoltosopimuksen myötä alapohjatuuletuslaitteistoille kuuluu 4 vuoden laitteistotakuu ja korvausilmaventtiileille 10 vuoden takuu.

Esimerkin opetus: Alapohjakosteuden syyhyn erehtyminen voi estää kalliin virheen

Alapohjan kosteusongelmaa ei pidä rynnätä korjaamaan sokkona. Jos rakennuksessa kärsitään alapohjakosteudesta johtuvista sisäilmaoireista, on havaittu homeen hajua tai muuten tunkkaista sisäilmaa, ensimmäinen askel on selvittää alapohjakosteuden todellinen syy ammattilaisen kanssa. Väärä remontti voi tulla kalliiksi, eikä se välttämättä poista varsinaista ongelmaa.

Rakennuspelastajat Oy:n HouseLungs-ratkaisu tarjoaa ratkaisun alapohjasta lähteviin kosteus-, sisäilma- ja radonongelmiin hallitusti, raportoidusti ja yleensä ilman rakenteiden purkamista. Jos oma kotisi, taloyhtiösi tai vastuullasi oleva kiinteistö oireilee, älä odota, että haju tai terveyshuoli muuttuu suuremmaksi korjausvelaksi. Tutustu ratkaisuun tarkemmin Rakennuspelastajien verkkosivulla tai ota yhteyttä sivuston yhteystietojen kautta.