Tunkkainen haju kesällä - milloin alapohja kannattaa tarkastaa.
Kesän tunkkaisuus ei ole aina harmiton haju
Kesällä rakennuksen tunkkainen haju sivuutetaan helposti. Se saatetaan kuitata helteellä, suljetuilla ikkunoilla tai lomakauden vähäisellä ilmanvaihdolla. Kyseessä voi kuitenkin olla ensimmäinen varoitusmerkki alapohjan kosteudesta, mikrobikasvustosta eli homeesta rakenteissa tai muista maaperästä nousevista epäpuhtauksista. Kun haju voimistuu lämpimällä säällä, kyse ei välttämättä ole siivouksen puutteesta, vaan rakennuksen painesuhteista ja alapohjan olosuhteista. Ongelman kanssa ei kannata viivytellä, sillä menetettyä terveyttä ei saa remontoimallakaan takaisin.
Mistä tunkkainen haju kesällä voi kertoa?
Tunkkainen, maakellarimainen tai homeeseen viittaava haju kertoo usein siitä, että rakennuksen alapohjassa on kosteutta joka ei tuuletu eli kuivu. Kesällä lämmin ilma voi lisätä hajujen ja mikrobiperäisten epäpuhtauksien kulkeutumista sisätiloihin, etenkin jos rakennuksen ilman painesuhteet ovat pielessä. Haju voi nousta alipaineisesti ryömintätilasta tai maanvaraisen betonilaatan alta rakenteiden liitoskohdista, vaikka näkyvää vauriota ei olisikaan.
Alapohjan kosteusongelma ei katso rakennuksen ikää, kokoa tai käyttötarkoitusta. Omakotitalot, rivitalot, kerrostalot, koulut, päiväkodit ja toimistorakennukset voivat kaikki kärsiä samasta perusongelmasta: maaperästä nouseva kosteus luo kasvuolosuhteet mikrobikasvustoille eli homeelle alapohjaan ja sen rakenteisiin, jonka jälkeen epäpuhdas ilma nousee alipaineisesti rakennuksen käyttötiloihin.
Milloin alapohja kannattaa tarkastaa viipymättä?
Alapohja kannattaa tarkastaa heti, jos tunkkainen haju palaa nopeasti tuuletuksen jälkeen tai voimistuu kesän kosteina ja lämpiminä päivinä. Erityisen kiireellinen tilanne on silloin, jos asukkailla tai rakennuksen käyttäjillä esiintyy sisäilmaoireita, kuten silmien ärsytystä, päänsärkyä, hengitysoireita tai poikkeavaa väsymystä rakennuksessa oleskelun aikana. Myös lattianrajasta tuleva haju, kylmät kohdat, vanhat kosteusvauriot tai epävarmat aiemmat korjaukset ovat selviä syitä toimia.
Tarkastus on järkevä tehdä ennen kalleimpia päätöksiä, kuten lattioiden avaamista tai laajaa salaojaremonttia. Moni kiinteistönomistaja lähtee suinpäin kalliiseen korjaushankkeeseen, vaikka ongelman ydin liittyy alapohjan kosteudenhallintaan ja rakennuksen ilman painesuhteisiin.
Uhattuna ovat siis sekä rakennuksen arvo, käyttäjien terveys että heidän kukkaronsa. Kun syy selvitetään oikein, voidaan välttää kalleimmat ratkaisut ja kohdistaa toimenpiteet sinne, missä niillä on todellinen vaikutus.
Miksi salaojaremontti ei välttämättä ratkaise ongelmaa?
Jos rakennuksen alapohjan kosteusongelma liittyy kapillaarisesti nousevaan maakosteuteen tai alipaineisesti/ ilmavirtausten mukana siirtyvään kosteuteen, ei salaojilla ole mitään vaikutusta. Etenkin rannikkoalueilla savimaalla, eli vanhan merenpohjan päällä, kapillaarisesti nouseva maakosteus on tyypillisin syy alapohjien kosteusongelmille. Siihen eivät salaojat auta.
Salaojilla torjutaan ensisijaisesti sade- ja sulamisvesiä, sekä rakennukseen kohdistuvia muita virtaumia, jotka aiheuttavat ongelmia mm rinne- ja kalliopohjaisilla tonteilla. Normaalitilanteessa jo oikein asennetuilla sadevesijärjestelmillä ja oikeaoppisilla kaadoilla rakennuksen ympärillä pääsee pitkälle, kunhan alapohja rakenteineen pidetään kuivana.
Asennetutkaan salaojat eivät takaa, että alapohja rakenteineen pysyy kuivana ja rakennuksen sisäilma puhtaana. Pahimmillaan omistaja käyttääkin huomattavan summan rahaa salaojaremonttiin ja huomaa, että alapohjakosteus, epäterve sisäilma, sekä sen aiheuttamat oireet jatkuvat silti.
Ensiksi onkin aina selvitettävä, mikä on alapohjakosteuden todellinen alkuperä eli syy. Sitten pitää tutkia, mikä on pielessä rakennuksen ilman painesuhteissa, jos alapohjan epäpuhtaudet pääsevät sisätiloihin. Rakenteiden avaaminen ilman kokonaiskuvaa kasvattaa kustannuksia tarpeettomasti. Sen sijaan ongelmalähtöinen tarkastus, piirustuksiin ja havaintoihin perehtyminen sekä kohdekohtainen suunnittelu ovat tie ratkaisuun, joka myös poistaa ongelman. Tämä on ainoa oikea tapa kohdata alapohjakosteusongelma kaikissa taloissa, taloyhtiöissä ja julkisissa rakennuksissa, joissa päätökset koskevat useiden rakennusta käyttävien ihmisten terveyttä, heidän varallisuuttaan ja sen arvoa.
HouseLungs kuivaa alapohjaa ilman laajoja purkutöitä
Rakennuspelastajat Oy:n Suomessa kehitetty HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmä perustuu rakennuksen ilman paine-erojen halllintaan. Järjestelmä kuivaa ja pitää alapohjan rakenteineen kuivana vieden samalla kasvuolosuhteet mikrobikasvustoilta eli homeelta. Samalla HouseLungs estää alapohjan epäpuhtauksien nousun rakennuksen sisäilmaan. Ratkaisu soveltuu sekä ryömintätilallisiin alapohjiin että maanvaraisella betonilaatalla varustettuihin rakennuksiin.
Keskeisin kustannussäästö tulee siitä, että järjestelmän asennus ei vaadi rakenteiden purkamista. Rakennuksen käyttäjien ei tarvitse lähteä evakkoon asennuspäivinä. HouseLungs soveltuu myös RADON-ongelman poistamiseen. Lisätietoa järjestelmästä ja sen käyttökohteista löytyy Rakennuspelastajien verkkosivuilta.
Näin etenet, jos haju herättää epäilyn
Jos rakennuksessasi haisee kesällä tunkkaiselta, älä jää odottamaan, että ongelma katoaa itsestään. Kirjaa ylös missä haju tuntuu, milloin se voimistuu ja liittyykö siihen sisäilmaoireita. Ota kuvia näkyvistä vaurioista, sokkelialueiden rapaumista, alapohjaan ja muihin rakenteisiin liittyvistä havainnoista ja lähetä tietosi meille. Laita oheen myös rakennuksen pohjakuvat ja jo laaditut raportit. Tiedot auttavat meitä kohdekäynnillä ja nopeuttavat oikean ratkaisun suunnittelua.
Rakennuspelastajien palveluun kuuluu kohteeseen perehtyminen, suunnittelu, asennus sekä kirjalliset ja kuvalliset raportit kohdekäynneistä. Asennuksen jälkeenkään asiakasta ei jätetä yksin, vaan hintaan sisältyy kaksi jälkitarkastusta, 3 ja 6 kuukautta asennuksesta. Asiakkaan ottaessa huoltosopimuksen, alapohjan tilaa voidaan jatkossa seurata ympärivuotisesti. Jos tunkkainen haju huolestuttaa, ota yhteyttä Rakennuspelastajiin verkkosivujen kautta. Ajoissa tehty tarkastus voi auttaa tunnistamaan riskit, välttämään turhia purkutöitä ja suojaamaan rakennuksen arvoa.