Näin alapohjan epäpuhtaudet vaikuttavat koulujen sisäilmaan syksyllä

Syyslukukauden alkaessa alapohjan kunto nousee esiin kouluissa ja päiväkodeissa

Syksy tuo mukanaan sateet ja kosteuden. Samaan aikaan koulujen ja päiväkotien tilat täyttyvät lapsista ja henkilökunnasta. Jos alapohjassa piilee kosteusvaurio homekasvustoineen, voivat sisäilmaongelmat alkaa ilmaantua jo lämmityskauden alkaessa. Julkisissa rakennuksissa riskit koskettavat aina suurta käyttäjäjoukkoa ja vastuu turvallisesta sisäilmasta on kunnan/kaupungin järjestämällä kiinteistönhoidolla.

Tässä artikkelissa käymme läpi, miksi alapohjan epäpuhtaudet voivat korostua syksyllä ja miten tilanne voidaan korjata ilman kalliita purkutöitä.

Miksi alapohjan kosteusongelmat voivat korostua syksyllä kouluissa ja päiväkodeissa

Kesän jälkeen maaperä kastuu sadekausien ja tulvavesien vaikutuksesta. Kun rakennuksen käyttöaste nousee moninkertaisesti ja se suljetaan tiiviimmin lämmityskauden alkaessa, kosteuskaan ei poistu rakennuksesta tai sen alapohjasta yhtä tehokkaasti kuin kesällä. Etenkin alapohja rakenteineen, olipa se ryömintätilallinen tai maanvarainen, altistuu pitkäaikaiselle kosteusrasitukselle. Kesäkään kun ei kuivaa tuulettamattomassa alapohjassa sitä minkä kastelee.

Monissa julkisissa rakennuksissa alapohjaratkaisut voivat olla iäkkäitä ja niiden tuuletus puutteellista, mikä lisää alapohjakosteuden aiheuttaman sisäilmaongelman riskiä. Ongelma huomataan tyypillisesti vasta, kun sisäilmaoireilu alkaa tai sisäilman tunkkaisuus/haju lisääntyy syyslukukauden edetessä. Vaikka juurisyy on ollut alapohjassa ja sen rakenteissa jo pitkään.

Miten alapohjan epäpuhtaudet päätyvät sisäilmaan ja vaikuttavat käyttäjien terveyteen

Rakennuksen alapohja ja käyttötilat ovat ilmayhteydessä toisiinsa mm. lattian ja seinien välisten rakojen, putki- ja sähköläpivientien, luukkujen ja käytävien kautta. Rakennukset ovat jo lähtökohtaisesti alipaineisia ja ilmanvaihtokoneet, tuulettimet ja huippuimurit vain lisäävät paine-eroa käyttötilojen ja alapohjan välillä. Ilma kun liikkuu aina paineen suuntaisesti.

Kun rakennuksen sisällä vallitsee alipaine, alapohjan epäpuhtaudet ja hajut imeytyvät alapohjasta sisäilmaan alipaineisesti. Kouluissa ja päiväkodeissa lapset ja henkilökunta viettävät tiloissa pitkiä päiviä. Jatkuva altistuminen mikrobiperäisille yhdisteille voi näkyä hengitysoireiluna, silmien ärsytyksenä ja väsymyksenä. Vaikka kaikki eivät aina oireile, oireet voivat levitä laajalle joukolle käyttäjiä samanaikaisesti. Havainnot homeongelmasta voivat nopeasti johtaa tilojen käytön rajoittamiseen.

Lisätietoa siitä, miksi alapohjan ongelmat uhkaavat rakennuksen arvoa ja käyttäjien terveyttä, löydät sivulta Pelkona hometalo.

Radon ja alapohjan kosteus julkisissa rakennuksissa, piilevä riski

Alapohjan kosteusongelmien rinnalla kulkee usein toinenkin näkymätön uhka, radonkaasu. Radon nousee maaperästä rakennuksen luontaisia ilmareittejä pitkin huoneilmaan niinikään alipaineisesti, eli rakennuksen ilman painesuhde-erojen vaikutuksesta. Kouluissa ja päiväkodeissa radonpitoisuuksien hallinta on erityisen tärkeää, koska lapset altistuvat kaasulle pitkäksi aikaa ja radon lisää syöpäriskiä. Pelkkä radonmittaus ei poista ongelmaa, jos rakennuksen ilman paine-eroihin ei puututa. Toimiva ratkaisu vaatii siis ilman painesuhteiden hallintaa rakennuksen käyttötilojen ja alapohjan välillä.

HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmä ratkaisuna ilman että rakenteita tarvii purkaa

Rakennuspelastajat Oy:n HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmä perustuu rakennuksen ilman painesuhteiden hallintaan. Järjestelmä kuivaa ja pitää alapohjan rakenteineen kuivana vieden mikrobikasvustoilta elinolosuhteet. Samalla se estää epäpuhtauksien nousun alapohjasta sisäilmaan.

Järjestelmä soveltuu sekä ryömintätilallisiin että maanvaraisella betonilaatalla varustettuihin kouluihin, päiväkoteihin ja muihin julkisiin rakennuksiin niiden iästä riippumatta.

Merkittävin kustannushyöty tulee siitä, että asennus ei vaadi rakenteiden purkamista. Väistötiloja ei tarvita. Häiriöt koulun ja päiväkodin arkeen verrattuna raskaaseen purkuremonttiin, ovat minimaalisia.

Hintaan sisältyy kohteeseen perehtyminen, sen suunnittelu ja asennus, sekä jälkitarkastukset. Laadimme jokaisesta kohdekäynnistä kirjallisen ja kuvallisen raportin, ja teemme hintaan sisältyvät jälkitarkastukset 3 ja 6 kuukauden kuluttua asennuksesta. Niillä varmistamme onnistuneen lopputuloksen.

Tarjoamme myös huoltosopimusta. Huoltosopimuksen avulla alapohjan kosteutta ja lämpötilaa seurataan ympärivuotisesti. Myönnämme laitteistolle 4 vuoden takuun huoltosopimuksen ollessa voimassa, sekä korvausilmaventtiileille 10 vuoden takuun

Huoltosopimus tekee palvelustamme kokonaisratkaisun ja antaa isännöinnille ja kiinteistönhoidolle pitkäjänteisen työkalun rakennuksen arvon ja käyttäjien terveyden suojaamiseksi.

Näin isännöinti ja kiinteistönhoito varmistavat turvallisen sisäilman ennen syksyä

Koulujen ja päiväkotien vastuuhenkilöiden kannattaa tarkastuttaa alapohjan kunto hyvissä ajoin. Teemme myös alapohjatarkastuksia, jossa tarkastamme paitsi alapohjan kosteustilanteen ja mikrobikasvustot, myös mahdolliset putkivuodot, puutteet putkien kannattimissa ja muut epäkohdat. Tarkastuksesta laaditaan kuvallinen ja kirjallinen tarkastusraportti. Ratkaisu soveltuu myös rivi-, kerros- ja omakotitaloihin.

Jos epäilette alapohjakosteus-, sisäilma- tai radon-ongelmaa kohteessanne, olkaa yhteydessä Ota yhteyttä-sivun kautta tai puhelimitse.