Pelkona hometalo? Alapohjan tuuletus voi katkaista hometalon ongelmakierteen

Sisäilmaoireiden lähde piilee usein rakennuksen alapohjassa

Homeen haju, tunkkainen sisäilma ja selittämättömät sisäilmaoireet herättävät nopeasti pelon hometalosta. Asiaa ei pidä vähätellä, sillä pitkään jatkuva kosteus voi vaarantaa sekä rakennuksen arvon, että sen käyttäjien terveyden. Toisaalta lattioiden avaamiseen tai kalliiseen remonttiin ei kannata ryhtyä ennen ongelman syyn selvittämistä. Jos epäpuhtaudet ovat lähtöisin alapohjasta, hallittu alapohjan tuuletus ja riittävä korvausilman saanti voivat tarjota ratkaisun ilman rakenteiden purkamista.

Kostea alapohja ylläpitää hajua ja mikrobikasvustoa

Alapohjaan voi nousta kosteutta kapillaarisesti maaperästä, virrata sade- ja sulamisvesinä tai siirtyä ulkoilmasta. Jos kosteus ei pääse poistumaan, olosuhteet ruokkivat mikrobi- l. homekasvustoja ja siten myös epämiellyttävien hajujen muodostumista. Ongelma koskee sekä ryömintätilallista alapohjaa eli rossipohjaa, että maanvaraisella betonilaatalla varustettua rakennusta.

Epäpuhtaudet ja hajut kulkeutuvat alapohjasta sisätiloihin alipaineisesti rakenteiden luontaisten ilmareittien, läpivientien ja muiden ilmavuotoreittien kautta. Erityisen tärkeää on ymmärtää, että rakennuksen ilmanvaihto ja painesuhteet vaikuttavat siihen, mihin suuntaan ilma liikkuu. Hometalon riskeihin kannattaa siksi reagoida ennen kuin ongelma pitkittyy ja korjaustarve kasvaa.

Puutteellinen korvausilma vetää epäpuhtauksia sisätiloihin

Kun rakennuksesta poistetaan ilmaa, tilalle virtaa aina ns. korvausilmaa. Jos korvausilmaventtiilejä on liian vähän tai niiden toiminta on puutteellista, rakennukseen muodostuu alipainetta. Tällöin korvaava ilma imeytyy alapohjasta rakenteiden epätiiviistä kohdista. Ilmavirran mukana sisätiloihin kulkeutuu tilanteesta riippuen homeen hajua, mikrobiperäisiä epäpuhtauksia ja/tai maaperästä nousevaa radonia.

Riittävä korvausilman saanti ei yksin kuivata kosteaa alapohjaa, mutta se auttaa hallitsemaan koko rakennuksen ilmanvaihdon tasapainoa. Tavoitteena on, ettei sisätilojen alipaine vedä korvausilmaa rakennuksen alapohjasta. Siksi alapohjan tuuletus ja korvausilman järjestäminen pitää suunnitella kokonaisuutena. Yksittäinen laite tai venttiili ei korvaa rakennuksen ominaisuuksiin perustuvaa suunnittelua.

HouseLungs-järjestelmä kuivattaa alapohjaa ja auttaa hallitsemaan painesuhteita

HouseLungs on Suomessa kehitetty alapohjatuuletusjärjestelmä, joka suunnitellaan aina kohdekohtaisesti. Suunnittelussa huomioidaan muun muassa alapohjatyyppi, rakennuksen ikä, materiaalit, rakennustapa, piirustukset, aiemmat raportit ja käyttäjien havainnot. Järjestelmä tuulettaa alapohjaa ympärivuotisesti sekä auttaa pitämään maapohjan ja alapohjarakenteet kuivina. Kuivemmat olosuhteet vievät mikrobikasvustoilta niiden tarvitsemaa kosteutta.

Samalla hallittu ilman liike auttaa estämään alapohjan epäpuhtauksien nousun sisäilmaan. Ratkaisu soveltuu ryömintätilallisiin ja maanvaraisella betonilaatalla varustettuihin alapohjiin omakoti-, rivi- ja kerrostaloissa sekä julkisissa rakennuksissa. Asennus toteutetaan ilman laajoja rakenteiden purkutöitä, mikä voi vähentää korjaushankkeen kustannuksia, häiriötä ja epävarmuutta. Mari Raution kotitalossa homeen haju katosi ja rossipohja kuivui HouseLungs-järjestelmän avulla.

Oikea korjaustapa varmistetaan tutkimalla rakennus kokonaisuutena

Pelko hometalosta johtaa helposti hätiköityyn korjauspäätökseen, kuten kalliisiin purkutöihin tai salaojaremonttiin. Ennen lopullista päätöstä onkin selvitettävä, mistä alapohjakosteus- ja sisäilmaongelmat todellisuudessa johtuvat. Rakennuspelastajat Oy:n kohdekäyntiin kuuluu rakennukseen, piirustuksiin, raportteihin ja havaittuun ongelmaan perehtyminen. Jokaisesta kohdekäynnistä laaditaan kirjallinen ja kuvallinen raportti päätöksenteon tueksi.

Kohdekohtainen eteneminen sisältää tavallisesti seuraavat vaiheet:

1. Rakennuksen ja alapohjan lähtötilanne selvitetään kohdekäynnillä ja piirustuksiin ja raportteihin perehtymällä.
2. Kosteuden, hajun ja ilmavirtausten mahdolliset yhteydet arvioidaan tarvittaessa kosteusmittauksilla, painesuhdemittauksilla ja merkkisavukokeilla.
3. HouseLungs-alapohjatuuletusjärjestelmän asennus suunnitellaan kohteeseen sisältäen korvausilmaventtiilien asennuksen tarvittaessa.
4. Järjestelmä asennetaan ilman rakenteiden purkamista. Tarkka asennustapa riippuu alapohjatyypistä.
5. Kohteessa suoritetaan jälkitarkastukset kolme ja kuusi kuukautta asennuksen jälkeen.

Asiakasta ei siis jätetä yksin asennuksen jälkeen, vaan työvaiheisiin kuuluu kaksi jälkitarkastusta. Huoltosopimuksella alapohjan kosteutta ja lämpötilaa voidaan seurata ympärivuotisesti. Niin jälkitarkastuksista kuin huoltokäynneistä toimitetaan raportit.

Pelkona Hometalo? Jos homeen haju tai sisäilmaoireet herättävät huolen, tilanteen selvittämistä ei kannata siirtää.